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Leistungsumfang und Prozess
MetroXPaper gliedert die Vorbereitung einer Immobilientransaktion in klar definierte Phasen: Erstbewertung der Unterlagen, vertiefte Prüfung (rechtlich, technisch, wirtschaftlich), Erstellung eines Prüfberichts mit priorisierten Handlungsempfehlungen und abschließende Begleitung bei Vertragsabschluss und Übergabe. Jede Phase hat konkrete Deliverables, Fristen und Verantwortlichkeiten, damit Entscheidungen auf einer belastbaren Grundlage getroffen werden können.
Unser Prozess ist modular: Mandanten können einzelne Leistungen wie Vertragsprüfung oder eine vollständige Due-Diligence beauftragen. Die Zusammenarbeit beginnt mit einer transparenten Leistungsvereinbarung und einem klaren Zeitplan.
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Methodik der Due Diligence
Die Due-Diligence bei MetroXPaper fokussiert auf jene Aspekte, die in Schweizer Transaktionen häufig entscheidend sind: Grundbuch- und Eigentumsverhältnisse, Baubewilligungen, servitutsrechtliche Belastungen, ausstehende Kosten sowie steuerliche und Verwaltung Verpflichtungen. Ziel ist, Risiken sachlich zu benennen und praktikable Maßnahmen vorzuschlagen.
- Prüfung von Grundbuch und Paneelen
- Kontrolle von Bewilligungen und Auflagen
- Überprüfung offener Forderungen und Pendenzen
Ergebnisse der Due-Diligence werden in einem strukturierten Bericht zusammengefasst, der klare Prioritäten und mögliche Handlungsoptionen enthält. Dieser Bericht dient als Grundlage für Verhandlungen und Entscheidungsprozesse.
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Verwaltung- und Marktanalyse
MetroXPaper bietet spezialisierte Vorbereitung von Immobilientransaktionen für den Schweizer Markt. Unser Ansatz umfasst detaillierte Due-Diligence-Prüfungen, strukturierte Dokumentation und kooperative Abstimmung mit Notaren, Banken und Steuerberatern. Wir liefern klare Prüfberichte und Handlungsempfehlungen, sodass Käufer und Verkäufer informierte Entscheidungen treffen können. Die Arbeit orientiert sich an lokalen regulatorischen Anforderungen und an üblichen Praxisstandards in der Schweiz.
Fokussiert auf rechtliche Sicherheit, wirtschaftliche Klarheit und reibungslose Übergaben.
Unsere Experten analysieren Grundstücks- und Gebäudedokumentation, prüfen Belastungen, Nutzungszonen und bestehende Mietverhältnisse. Zusätzlich bewerten wir steuerliche Aspekte und bereiten standardisierte Vertragsentwürfe vor. Ziel ist es, Unsicherheiten zu minimieren und Verhandlungspositionen professionell aufzubereiten, ohne unrealistische Versprechen zu geben.
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Kommunikation und Koordination
Vor dem Abschluss unterstützen wir bei Verhandlungen, koordinieren Gutachten und entwerfen klare Zeitpläne für Übergabe und Zahlung. Unsere Rolle ist die eines sachkundigen Moderators: wir erleichtern Informationsfluss und reduzieren Verzug durch strukturierte Aufgabenverteilung.
Für Verkäufer optimieren wir die Präsentation von Unterlagen und bereiten ein sauberes Closing-Paket vor. Für Käufer bereiten wir Checklisten vor, die Vergabekriterien und risikorelevante Punkte hervorheben, damit Prüfungen effizient und zielgerichtet ablaufen.
Operative Unterstützung bei Transaktionsschritten
Während des Transaktionszeitraums behalten wir Fristen im Blick, klären offene Posten mit Vertragspartnern und unterstützen bei der finalen Abnahme. Diese pragmatische Unterstützung reduziert administrative Reibungsverluste und schafft klare Entscheidungsgrundlagen.
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Dokumentation und Übergabe
Nach Abschluss begleiten wir die Übergabeprozesse und arbeiten an der strukturierten Überleitung von Verpflichtungen wie Garantien, Wartungsvereinbarungen und Abrechnungen. Eine saubere Nachbearbeitung schützt den Wert der Engagement und reduziert spätere Streitfragen.
Unsere Nachbetreuung beinhaltet die Übergabe relevanter Dokumente an die beteiligten Parteien und die Erstellung eines Abschlussberichts mit offenen Punkten und empfohlenen Folgeaktivitäten.
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Risikomanagement
Dienstleistungsumfang und typische Leistungen
- Due Diligence: rechtlich, wirtschaftlich, technischer Zustand
- Transaktionskoordination: Zeitplan, Dokumentenmanagement, Kommunikation mit Behörden
- Abschluss- und Nachbetreuungsaufgaben: Übergabeprotokolle, Abschlussbericht, Follow-up
Wir gestalten unsere Leistungen modular, so dass Mandanten genau die Unterstützung erhalten, die ihrem Transaktionsumfang entspricht. Die Zusammenarbeit erfolgt transparent mit klaren Leistungsbeschreibungen und realistischen Zeitrahmen.
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Zusammenarbeit mit Fachpartnern
Risikomanagement und Compliance sind integraler Bestandteil unserer Dienstleistung. Wir werten Risiken objektiv und priorisieren Maßnahmen nach Wirkung und Umsetzbarkeit.
Unsere Empfehlungen zielen auf praktikable Lösungen ab: Anpassungen im Kaufvertrag, abgestimmte Übergabebedingungen oder ergänzende Prüfungen bei relevanten Unwägbarkeiten.
